沈部分银行年末房贷资金告罄
2010/12/17
“我买房的楼盘能办房贷的银行房贷资金已发放完毕，想办房贷只能等明年了。”沈阳居民沈女士昨天办理房贷时银行告之，今年的房贷资金发放完了，办理房贷得等明年1月才能放款。

　　房贷告罄优惠取消

　　“现在可以办理贷款的相关手续，但资金得等到明年1月份才能发放。”某股份制银行沈阳大东支行工作人员告诉记者，今年的房贷资金发放完了，现在办理房贷申请手续，明年1月发放贷款。某国有银行工作人员也表示，因为支行没有贷款审批权限，得向总行申请，申请能否批下来不好说，八九成批不下来，得等明年了。

　　与商业贷款要等到明年才能发放不同，公积金房贷却可以随时办理。昨天，沈阳市住房公积金管理中心异地贷款处负责人告诉记者，虽然年末到了，银行也要结算，但为了方便居民买房，公积金贷款随时都可以办理。

　　记者在采访中也了解到，今年还继续办理房贷业务的银行，有的已取消了相关优惠。比如，过去首次购房可享受8.5折的利率优惠，现在优惠没有了。

　　“没有优惠，该贷也得贷啊。”正在办理房贷手续的刘先生因为没有公积金，虽是首次买房，也只能商业贷款。“首付近12万元，余下的30万贷款利率接近7%，一年光利息就要拿出两万多元。取消了8.5折的优惠，我本来收入就不高，压力很大。”

　　看好的房子为啥贷不了款

　　其实，明年1月放款也不影响买房，这家银行没优惠，可以选择有优惠的。但有些楼盘，就只有两三家银行可以办理房贷，看好了房子，却贷不到款，房子买不到手。 ”这几天，从铁岭来沈阳为儿子买婚房的张女士遇到的烦心事，让她很不理解。

　　“我看中的两处房子，开发商都没有和公积金管理中心签合作协议，没有合作协议的楼盘，我们就不能使用公积金贷款。 ”对于张女士的抱怨，沈阳市住房公积金管理中心负责人解释，沈阳的多数楼盘，开发商完成所有开发手续后，都会与住房公积金管理中心签订合作协议，不签合作协议的楼盘，的确不能使用公积金贷款。这也是出于保护购房者的利益。因为这类楼盘，一般都是没有履行完开发手续，购房者买了这样的楼盘，只能办理契税和维修基金，可能几年之内都办理不了产权证。公积金管理中心建议购房者最好不要买这样的楼盘。

　　记者在采访中了解到，有的楼盘购房者的确不能按意愿选择房贷银行。“我家附近有好几家银行，买房却不能在这几家银行贷款，只能在开发商规定的银行贷款。”居民王先生认为这样的限制不公平，因为同样的银行，有的贷款手续相对简单，审批也不那么严格；有的手续复杂，也严格得多；有的有优惠，有的还没有优惠。据了解，房贷有规定的银行，开发商一般都与其有合作关系。
    （新浪房产）