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昨日法官对未达成庭前调解的双方下发了开庭传票 业主表示举证存在困难 物业：对打官司有十足的信心
新闻回放
因拖欠物业费，塔湾欣城几百户业主被原物业告上法庭，业主因不满物业提供的服务，质疑物业存在诸多问题。
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首次报道题目：《拖欠物业费 几百户业主成被告》
晨报讯（记者 陈军）“5折！”“不行！8折是最低限度了！”“就两折，不干就开庭吧！”
昨日上午，沈阳市皇姑区华锐 (论坛 新闻)塔湾欣城欠费业主与物业间的庭前调解，出现了“讨价还价”场面，但最后双方还是“谈崩”了。
业主：如果想打折就不用等今天了
昨日10时，沈阳市皇姑区人民法院210室，针对华锐塔湾欣城欠费业主与物业之间的庭前调解正式开始。
上午的庭前调解，一共来了两位被起诉的业主和几位旁听者。“我家欠了半年钱，其实物业刚进驻时我一直交钱，但物业在撤出前的几个月，服务是越来越差，园区里的设施出问题他们也不给修。”一名男业主说。
物业方代理律师表示，“如果你们能举证的话，物业这边最多能让步到9折！”“5折。”“不行！8折是最低限度了！”“就两折，不干就开庭吧！”双方在调解现场公开“讨价还价”。
“既然物业把我们告了，就让法院判。”其中一位业主说，如果想打折，就不用等到今天才跟物业“摊牌”了。
看到双方陷入僵持，法官下发了开庭传票，并告知业主，如对物业的服务有异议，庭前调解之后，业主要提供相应的证据。但业主表示，因为该物业已撤出快一年，举证存在困难。
物业：一部分业主已经走执行了
昨日18时，记者再次联系到塔湾欣城小区原物业公司马经理。
有关物业起诉一事，马经理反复强调，“我们既然提供服务了，业主就没有理由不交物业费。”马经理介绍，物业已经起诉一年多了，多数业主还是会接受“庭前调解”的，“也有一部分业主已经判了，走执行了，我们对打官司有十足的信心！”
马经理表示，走法律诉讼为自己维权也是无奈之举，而对于庭前调解的打折力度，对于每平方米0.6元的收费来说，有些面积较小的住户压根就没什么调解打折的余地。
明年1月10日9时，沈阳市皇姑区人民法院将正式开庭审理此案，本报还将继续关注。
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今年是业主欠费案的“高发期”
记者了解到，今年，无论是区级人民法院，还是上诉到沈阳市中级人民法院的“物业服务合同纠纷”案件，较往年均有上升趋势。
业界人士常先生介绍，随着物业法律、法规制定的逐年完善、增多，业主和物业的维权意识都在提高，因此，今年由于业主欠费引发的物业服务合同纠纷案件，已到“高发期”。
很多业主会认为，物业服务不到位，就可以不交物业费了，这样很容易陷入维权误区，因为维权不当，还要承担不利的后果。
征集：新的《沈阳市物业管理条例》将于2011年1月1日施行，如果您家小区的物业服务管理也存在“漏洞”，不妨跟我们说说。热线电话：024—96128