抚顺鸿运房产（本分析不代表任何官方观点，仅供参考）：从本月开始，抚顺鸿运房产将在每月2号推出上个

月的二手房均价分析报告，以供广大购房置业者参考。从6月的二手房均价分析来看，抚顺市内四区及抚顺经济开

发区整体二手房均价为3631元，低于新楼盘（4050元）10.34%。

新抚区以5575元的均价领跑各区域，作为最具竞争活力的中心区域，新抚区的均价领跑原因为北台、实验学区房

源，以及市中心商住公寓价格居高不下；同时新抚区的二手房价位与新楼盘均价最为接近。

本区域最低和最高价位：最低价位为道街地区的3400元，最高价位为北台学区的7000元（精装修）。

而顺城区以4390元的二手房均价居次，高于新楼盘的（3781元）16.11%，主要原因为城东地区精装精品楼盘价

格拉动二手房价提升，同时由于 顺城地区可供选择的楼盘数量较多，且其具有的区位和综合优势，使其成为了抚

顺纯住宅类产品的一类地段。

本区域最低和最高价位：最低价位为葛布新地号的2000元左右，最高为银河湾、南波湾的5800元（精装修）。

抚顺经济开发区本月仅包括高湾地区的普通住宅和精品二手楼盘，以3320元的均价低于抚顺经济开发区3789元

12.38%，相对于具有小区的精品楼盘，一般的普通住宅均价在2200元左右，随着轻轨的开通，其二手房将更具升

傎空间。

本区域最低和最高价位：最低价位为普通住宅的2200元，最高价位为水木山城的4800元（精装修）

望花区以2881元的二手房销售均价低于精品楼盘（3800元）24.18%，作为旧城区改造的重点，望花地区仍存在

大量的危旧房，因此二手房均价也差异较大，由于望花区新建楼盘存在一定比例的回迁户，因此其商品房存量相对

较少，未来一段时间，具有成熟物业管理、周边商圈配套齐全的小区仍是投资、置业首选。

本区域最低和最高价位：最低价位为古城子地区的1300元，最高价位为丰远玫瑰城的4000元（清水房）

东洲区以1990元的最低二手房均价在所有区域中位列最后，较精品楼盘的3280元低了39.33%，成为了新房、二

手房均价差异最大的区域，而这种差距将随着东洲地区大面积的拆迁改造而有所扩大 。而今年下半年，随着富甲

之邦、天宇. 中兴一品、东方上城、鼎新国际城等一批优质大盘的开工、开盘，东洲地区的二手房租赁将持续看

好！

本区域最低和最高价位：最低价位为刘山地区的1300元，最高价位为东洲区中心的3350元（普通装修）。

相关链接：抚顺鸿运房产二手房价格指数7月2日全新推出  http://www.fshfc.cn/newsshow.php?id=1001304

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