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抚顺鸿运房产（本站观点不代表任何官方机构）：为回报广大网友对抚顺房产网的支持，更好地为大家服务，抚顺鸿运房产联合多家房地产开发商从7月开始，每月推出上月的在售楼盘的销售均价指数分析，为广大购房者选房置业提供参考。从7月1日开始，抚顺鸿运房产价格指数系统全新上线，每月25至28日进行当月数据统计，下月1日发布数据分析报告，参与统计产品包括多层、高层住宅，公寓，洋房；参与统计楼盘销售状态包括现房、期房；本指数系统不完全包括所有抚顺市在售及期房数据，仅供广大市民购房置业参考，不代表政府官方统计数据及观点。参与价格指数系统的楼盘将享有信息优先发布权利，并予红色字体标注。本月入选房产价格指数系统数据库开发企业22家，参与数据统计开发企业20家，合计42家。
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截止7月31日，7月抚顺在售精品楼盘销售均价4119元，参与统计楼盘共42家，较6月份的4050元，上涨1.7%。本月顺城区领跑各区域销售增幅，其它区域均有小幅增长，望花区成为本月唯一均价下降的区域，整体抚顺7月楼市呈现缓慢上升的态势。
7月抚顺楼市处于调整期，诸多楼盘将销售档期调整到8月份，大部分项目处于蓄势待发阶段，只有马德里皇家花园成为唯一亮点，且成绩不斐，让业界对8月楼市充满期待。
相关链接：截止6月30日，6月抚顺在售精品楼盘销售均价4050元，参与统计楼盘共43家，较5月份的3834元，上涨5.64%。从各区域均价上涨幅度来看，除顺城区因部分房源售罄拉动整体房价略为下调外，其它各区都有不同程度的上涨，其中望花区以较上月增长8.54%领跑各区域！
截止7月31日抚顺楼市走势分析投票系统共有5043人参与，选择缓慢上升人员比例已突破50%。
抚顺经济开发区
7月抚顺经济开发区共有10家楼盘参与统计，其中9家楼盘入选指数系统，参与统计楼盘1家，入围楼盘较上月增加2家，在售楼盘均价3802元，较6月的3789元上升0.36%，开发区楼盘的销售进入缓慢上升期，7月新供上市的住宅产品不多，市场缺少有效的刺激点，前期的沈抚同城概念还有待绿地.剑桥、德商.国际花园、君悦国际、银江集团、圣大集团等一批颇具实力的外来势力为趋于平淡的沈抚同城注入新鲜的元素。
本月关注楼盘：绿地.剑桥在千呼万唤中于7月31日在抚顺南站火车站“选址”售楼服务中心，其中国房地产综合实力第二的雄厚实力及开启抚顺历史元年的全新理念将为后市的沈抚新城楼盘提供可鉴参考的借鉴。
本月新增楼盘：金鼎世纪城
相关链接：6月抚顺经济开发区共11家楼盘，共中7家楼盘入选指数系统，参与统计楼盘4家，在售楼盘均价为3789元/平方米，较5月上升6.97%
顺城区
7月顺城区共有17家楼盘参与房产价格指数系统统计，其中7家楼盘入选指数评价系统，10家楼盘参与，在售楼盘均价为4095元，较6月上升8.30%；其中城东地区均价4333元，较上月4250元，上升1.96%；新华北站地区均价为5150元，较上月的4933元上升4.4%；将军/亦工街地区均价为3900元，较上月的3797元上升2.71%；葛布/雷锋体育场附近临江路地区均价为3727元，较上月3672元上升1.5%；前甸地区均价为2870元，较上月2655元上升8.1%；河东地区均价为5100元，较上月5300元/平方米，下降3.77%。
本月顺城区以8.30%的增幅遥遥领先其它区域，主要拉升点为新晋开盘的马德里皇家花园，而前甸地区的几家楼盘增幅同样惊人。
本月关注楼盘：马德里皇家花园作为带有西班牙异域风情的精品楼盘，其认筹当日400余组的傲人成绩，为前期舆论的“西部上升论”给予了重新的纠正。城东新区仍是未来一段时间内抚顺楼市最具潜力的区域。
本月新盘：弘福.俪景
相关链接：6月顺城区共18家楼盘，其中7家楼盘入选，参与统计楼盘11家，在售楼盘均价为3781元，较5月下降3.6%。
新抚区
7月新抚区参与统计楼盘1家，在售楼盘均价为5600元/平方米，与上月持平。新抚区住宅项目仍然处于规划调整、场地平整、拆迁进行中，因为在未来的一段时间，新抚区的住宅项目均价仍不会有太大变化。
本月关注楼盘：世城,财富广场
相关链接：6月新抚区参与统计楼盘1家，在售楼盘均价为5600元/平方米，较上月增长5.66%
望花区
7月望花区共10家楼盘，较上月增加2家，其中4家楼盘入选，参与统计楼盘6家。在售楼盘均价为3758元，较上月下降1.11%。本月望花地区均价的下降一方面说明了望花地区商品房的上市量已达到相对饱和，另一方面国家宏观调控所带来的心理影响依然未能消除。
本月关注楼盘：宗裕望花都均价较上月每平增加78元，成为唯一一家均价上升的楼盘。
本月新楼盘：惠缘佳居、星光家园
相关链接：6月望花区共8家楼盘，其中4家楼盘入选，参与统计楼盘4家。在售楼盘均价为3800元/平方米，较5月上升8.54%。
东洲区
7月东洲区共5家楼盘，其中2家楼盘入选，较上月增加1家，参与统计楼盘3家，在售楼盘均价为3342元/平方米，较6月上升1.89%。东洲的楼盘销售正在步入悄然上升的通道，随着上市住宅量与质的共同提升，东洲地区对于精品住宅刚性需求的渴望将得到集中释放。因此，开发商的营销策略与综合实力是赢得市场的重要要素。
相关链接：6月东州区共3家楼盘，其中1家楼盘入选，参与统计楼盘2家，在售楼盘均价为3280元/平方米，较5月上升2.5%。
本月关注楼盘：天宇.中兴一品/富甲之邦
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