人们往往用地标性建筑的品质来衡量一座城市的发达程度和文明化进程；无论建筑体量有多大，倘若没有炫目的标志性建筑呈现，那么这座城市的光辉也会黯淡许多。2010年春，当我市首座以“国际”命名的都市综合体——“天朗国际广场”即将破茧而出的时候，我们有理由向他投去关注的目光——“天朗国际”究竟能给抚顺人带来怎样的“国际”感受？都市综合体又将给抚顺人带来怎样的生活改变呢？

编者按：
“天朗置业”何以进军抚顺？什么是都市综合体？“天朗国际广场”与抚顺传统的住宅和商业项目有哪些不同？在“天朗国际广场”宗地终于尘埃落定之际，带着诸多疑问，更怀着抚顺人对“天朗国际广场”项目探寻与期待的心情，记者专程采访了抚顺天朗置业有限公司董事长、总经理刘鸿。

“天朗国际广场”，吹响城市复兴的号角
记者：无论在湖南还是在沈阳，“阳光100置业”都是非常优秀的房地产开发企业，“沈阳阳光100国际新城”项目曾获得过联合国人居署与亚洲人居协会颁发的“亚洲人居环境优秀楼盘”大奖，2005—2009年，您率领阳光100置业（辽宁）有限公司团队创造了沈阳市单盘销售20亿元的辉煌业绩，在沈阳房地产市场有着非常好的品牌美誉度和品牌号召力，请问贵司是如何想到进军抚顺地产市场的呢？
刘鸿：抚顺物华天宝，人杰地灵。不但有着悠久的历史，更有着雄厚的工业基础和旺盛的市场需求。“大沈阳经济区”的确立、沈抚同城化发展战略的实施、以及抚顺前所未有的现代化城市建设步伐，都使我们对这个城市的未来充满了信心。橡胶一厂宗地我们已经关注了很长时间。项目周边交通便利、商业氛围浓厚，住宅区也很集中，是宜商、宜住、宜投资的好地方。经过深入论证，目前我们对项目有了明确的思路——做一个大型“都市综合体”。“都市综合体”（CITY MALL）是城市发展到一定阶段，在都市核心区域占据主流地位的建筑形式。抚顺已经进入了这个特定阶段，“都市综合体”会成为未来抚顺最有投资价值和使用价值的物业形态。
记者：抚顺的城市面貌有所改观，但现阶段还看不出有超常规发展的趋势，您的信心又是从哪里来的呢？
刘鸿：抚顺是个了不起的地方，不仅有7000年的历史积淀，还是清王朝的发祥地；大家都知道抚顺是“煤都”，有着门类齐全的现代工业，可是很多人都不知道抚顺曾经跟北京、上海一样，是中央的直辖市；抚顺还是雷锋的第二故乡。近年来，抚顺经济稳步发展。统计资料显示，抚顺的城市GDP每年都保持了两位数的增长，居民收入大幅提高，“沈抚同城”的战略也有了实质性的进展，所以，抚顺的城市发展正在从量的积累向质的飞跃转变，抚顺已经踏上了“城市复兴”快速干道。
记者：听您这么一说，我作为一个土生土长的抚顺人，都感到非常自豪和骄傲。
刘鸿：这些都是过去的光荣，未来的五到十年，抚顺会进入一个城市升级、改造的加速期，大规模的城市升级、改造，是城市发展的必由之路——北京、上海、深圳都经历了这样的城市变迁；然后是重庆、沈阳、武汉等二线城市；接下来一定是鞍山、抚顺、本溪这类城市，之后，这个进程也会象波浪一样推至更多的中小城市……用发展的眼光来看，在这样一个快速发展的过程中，目前的起步阶段就是参与城市建设的最好时机，也是百姓投资置业的最佳时机。

“天朗国际广场”，为“中央生活区”奠基
一张硕大的抚顺城区图张挂在刘鸿办公室的墙面上，“天朗国际广场”位置被特别勾画出来。项目周边街路纵横，充分显示出这个位置的便利与繁华。
刘鸿：抚顺站前区域正在向“中央生活区”的方向迈进。“中央生活区”又叫 CLD（Central Living District），是目前国际上非常推崇的一种区域规划理念。纽约的曼哈顿中央花园、巴黎的香榭丽舍大道、北京的亚运村、深圳的香蜜湖、沈阳的五里河……这些都是典型的CLD。CLD必须建立在都市最核心位置，拥有良好的人文及生态环境，同时要充分体现都市生活的高效、便捷，让每一位家庭成员都能在CLD里得到他们需要的各种配套。
记者：CLD有如此巨大的吸引力，那么，为什么“中央生活区”的概念和规划没有被更为广泛的应用呢？
刘鸿：“中央生活区”固然好，但它不是仅靠单一项目就能计划出来的，亦不是能够靠一、两个项目就能建设出来的，它的基础必须是在城市发展的过程中自然形成的。新抚区是抚顺市的中心区，站前区域又是新抚区经年形成的商业、文化和交通中心，只有这样核心的位置，才有可能成长为抚顺市的“中央生活区”。所以，从某种意义上来说，“中央生活区”是不可复制的，是绝无仅有的城市财富。
   
“天朗国际广场”，开启一站式都市生活
记者：“天朗国际广场”是那类业态类型？是纯居住还是商务公寓？或者商业居住兼而有之？
刘鸿：以前，我们习惯于把居住、办公和商业区域截然分开，这是跟我们三点一线的生活轨迹相适应的城市布局；时代发展了，工作、休闲、娱乐、购物等需求在时间和空间上互相渗透，人们更重视生活的便利性和高效性，于是，在住宅和公寓周围，办公、消费、娱乐设施一应俱全，人们可以在最小的生活半径中，享受到最丰富多彩的生活内容，这就是“CLD”广受推崇的原因。
记者：“天朗国际广场”在抚顺人的生活中将会扮演怎样的角色呢？
刘鸿：“天朗国际广场”其实就是CLD的浓缩版——“都市综合体”。这里面既有住宅，公寓，满足人们居住的需要，也有办公用的写字间，购物、休闲的影院、超市、健身中心、餐饮、娱乐等等，这就是一站式生活体验。花几分钟时间等个电梯，在同一栋建筑里，想要的需求基本都可以满足。
我们不仅对商业部分进行了精心规划，住宅和公寓产品也最大限度地考虑到居住的舒适性和实用性，比如考虑到中国传统的饮食习惯，就连30几平米，最小面积的产品，我们都设立了独立封闭的厨房，家家煤气入户；为应对北方冬季寒冷的气候条件，住宅、公寓产品也全部进行了地热铺装；另外我们还对单元大堂进行了高档装修，并给大楼提供了极为安全的智能安保系统……我们希望奉献给消费者的不仅是一栋建筑，而是一种安全、舒适、丰富多彩的生活。
记者：“天朗国际广场”什么时候开始销售？什么时候建成开业呢？
刘鸿：销售的时间要根据工程进度来决定，初步计划在9、10月份，不过，销售中心5、6月份就会开放，我们会通过多种渠道，让消费者及时了解项目的进展情况。整个天朗国际广场大概需要3年左右时间全面完成，投资总额会超过10个亿。“天朗国际广场”不仅具备国际最前沿的开发理念，而且，从设计规划开始就有多支国际化的合作团队参与：建筑设计，我们邀请了美国MUTURAL建筑设计事务所担纲，商业规划又邀请了世界500强CBRE（仕邦魏理世）来完成，强强联手，“天朗国际广场”一定会不负众望，成为站前CLD最具代表性的建筑之一。不仅如此，在最近两、三年，项目西面的抚顺电厂将搬走，政府已将其规划为城市中心公园，这更为“天朗国际广场”增添了无限美好的想象空间和升值潜力……

记者感言：
当“天朗国际广场”拔地而起、投入使用的时候，我们也许会渐渐淡忘了这块土地曾经是“橡胶一厂”；当我们开始尽情享受“一站式”都市生活的时候，我们可能早已忽略掉建筑的结构、功能乃至建筑本身。但是，在忽略和忘记的背后，是历史的变迁和深刻的融合，我们相信，经典的建筑终将伴随抚顺城市的发展，成为我们时代生活的见证者和里程碑……
天朗国际，值得期待！

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抚顺天朗置业董事长、总经理刘鸿：
1984年北京师范大学毕业，后就读于清华大学，获EMBA（高级工商管理硕士）；曾任湖南大学经济学副教授、副处长；系中国作家协会会员，出版过《风流大学生》、《泡沫》等长篇小说和《期货交易市场与运作技巧》等学术著作。
2001年下海经商，曾任阳光100置业（湖南）发展有限公司副董事长，总经理；获联合国人居署与亚洲人居协会颁发的“亚洲人居环境优秀楼盘”大奖。
2005—2009年的5年间，任阳光100置业（辽宁）有限公司总经理，率领阳光100置业团队在沈阳创造了单盘销售20亿的开发业绩，多次荣获辽沈地区地产“杰出贡献人物”“创新推动力人物”等荣誉称号。